房地产评估
添加时间：2015年5月31日阅读：5661次
房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。
房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、房屋征收、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。
1、房地产评估：
房地产抵押（按揭）、租售评估；房地产纠纷、拍卖评估；房屋征收补偿旧城改造评估；房地产投资与参股、保险、课税评估；股份制重组、兼并、破产、清算中的各类房地产评估等。
2、服务领域：
服务领域涉及住宅、商业、现代办公大楼、酒店、工业厂房及特种房地产评估等，客户主要分布全省各地。
房地产转让价格评估 房地产抵押价值评估
房屋征收评估 房地产强制拍卖估价
房地产损害赔偿估价 企业各种经济行为涉及的房地产估价
居住房地产估价 商业房地产估价
商务办公房地产估价 旅馆房地产估价
餐饮房地产估价 工业房地产估价
特殊用途房地产估价包括：停车库、加油站等建设用地使用权出让价格评估